经济导报江西频道网讯（通讯员王子逸）老旧小区改造是事关群众切身利益和经济社会发展大局的重要民生工程。萍乡市安源区八一街创新改造方案，加大对民生工程的投入力度，重点围绕基础类的水、电、路、公共通道等基础设施以及小区美化、亮化、绿化等方面全力推进老旧小区改造。

问需于民 以群众的意愿为先

“希望政府能来改造，又怕政府乱改造。”家住基建村的居民担忧地说，“我们对老旧小区改造工作最大的顾虑就是怕有的变没了，不需要的又有了。”

由于老旧小区网格化管理力度较低，为保障小区改造有序进行，在街道的指导下，老旧小区专门成立了业主委员会，利用“屋场夜话”“邻里贴心会”等形式，对共性问题统一解决，个性问题逐个解决，将问题和矛盾化解在一线，让改造工作得以快速有序推进。

民有所呼，我有所应。八一街对老旧小区现状进行全面普查，依托楼栋长、网格员实行网格化管理，及时了解收集居民的需求和建议，确保改造方案科学合理。从“闭门不开”到“开门详谈”，从“一口回绝”到“商量解决”，让老旧小区改造实现决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享，让好事真正办到群众心坎里。

统筹兼顾 以系统化提升为要

八一街统筹各小区原有基础设施，探索“社区主导、群众参与、政府支持”的老旧小区改造模式，大力度彻底拆违清乱，重新施划道路标线、停车位，新增停车泊位。在满足基础设施提升、房屋修缮等刚性需求的同时，改造工作还兼顾了小区的改善性提升。

通过综合改造，老旧小区悄然变了一个模样，功能品质全面提升，实施屋顶防水保温改造、房屋外立面改造、楼道粉刷、海绵化休闲广场、管网线下地、绿化等各项基础设施的改造提升。增设了老年休闲活动场所、公共停车位等，采用“疏堵结合”的办法，着重解决了社区停车位紧张问题，引入规范管理，减少社区车辆乱停放现象，对消防车道进行疏通，禁止占用消防车道，使部分有条件的区域达到人车分流的效果。

八一街持续完善基础设施建设，统筹兼顾，不断提升公共服务水平，坚持以人民为中心，立足自身职能职责和工作实际，针对存在的问题、短板、弱项，不断完善公共服务供给体系，系统化提升公共服务供给能力，推动公共服务均衡、优质、创新发展。

创新管理 以后期长效管理为本

安装门禁、监控，施划停车线，粉刷楼道，加装电梯……看着这些就在眼前的变化，社区居民不禁感言：“如今的小区，不仅‘面子’更好看，‘里子’也更实用！”

为切实抓好改造小区的后续管理，八一街积极创新管理模式，通过夯实基层阵地、加强业主自治、完善志愿服务体系等方式，全面提升管理服务。强化“共同缔造”理念，充分发挥业主自治的主体作用，引导成立业主委员会，出台自治管理机制和监督办法，推动全体业主参与小区共建共享共治。大力推行“点单式物业”，与全体居民充分沟通，聘请专业物业公司对小区安防和卫生等普需工作进行统一管理，其他的居民需求采取“点单式”个性化服务，满足不同人群的需求。完善志愿服务体系。在引导现有的志愿者队伍加强志愿服务的同时，不断吸引居民加入红色网格员的行列，针对老年人、儿童等弱势群体提供上门服务，持续增强群众获得感、满意度。

据悉，八一街将继续发挥基层党建的引领作用，整合党建、民政、综治、公共服务四大窗口，以社会工作服务站为基础，探索和发展社区能力。同时，广泛吸取居民的意见和建议，不断改善和优化设计方案，让老旧小区改造实现决策共谋、建设共管，增强人民群众获得感、幸福感和安全感。